Quy trình thuê nhà với HCARE
Ba bước từ lúc đi xem tới lúc cầm chìa khoá. Mỗi bước ghi rõ HCARE làm gì và anh/chị cần chuẩn bị gì.
-
Hẹn đi xem nhà
Chọn căn trên trang này, hoặc nhắn cho HCARE nhu cầu của anh/chị (khu vực, số phòng ngủ, ngân sách, ngày muốn vào ở) — HCARE lọc sẵn rồi gửi lại.
- Căn đang gắn nhãn “Trống ngay” thường xem được trong ngày.
- Nhân viên HCARE dẫn đi. Căn do HCARE quản lý thì HCARE giữ chìa, không phải chờ chủ nhà sắp xếp.
- Xem vài căn trong một buổi là chuyện bình thường — anh/chị nói trước, HCARE sắp đường đi cho gọn.
- Chưa ưng? Nói rõ chưa ưng chỗ nào, HCARE tìm tiếp. Đi xem không mất phí gì.
Cần mang theo: không cần gì cả.
-
Đặt cọc và ký hợp đồng
Chốt được căn thì thống nhất giá, thời hạn thuê và ngày vào ở, rồi đặt cọc để giữ căn.
- Số tháng cọc và thời hạn thuê tối thiểu mỗi căn một khác — ghi rõ trong tin đăng của từng căn trước khi anh/chị quyết.
- Hợp đồng ghi rõ: giá thuê, thời hạn, tiền cọc, khoản nào đã gồm trong giá, và điều kiện khi trả nhà sớm.
- Đọc kỹ trước khi ký, chỗ nào chưa rõ cứ hỏi. HCARE thà giải thích hai lần còn hơn tranh cãi về sau.
- HCARE giải thích hợp đồng bằng tiếng Anh được, nếu anh/chị cần.
Cần chuẩn bị: căn cước công dân; khách nước ngoài mang hộ chiếu và visa còn hạn.
-
Nhận bàn giao nhà
Ngày vào ở, HCARE cùng anh/chị đi một vòng căn hộ và ghi lại toàn bộ hiện trạng.
- Chốt số điện, số nước, tình trạng từng món nội thất, đếm chìa khoá và thẻ từ.
- Chụp ảnh hiện trạng kèm vào biên bản bàn giao. Chính tập ảnh này bảo vệ tiền cọc của anh/chị lúc trả nhà.
- Khách nước ngoài: HCARE làm thủ tục đăng ký tạm trú.
- Sau khi vào ở, hỏng gì báo HCARE. HCARE có đội sửa chữa và xưởng nội thất riêng.
Giữ lại: một bản biên bản bàn giao và bộ ảnh — ngày trả nhà sẽ cần tới.
Quy trình hợp tác môi giới
Hoa hồng chia cho cả hai chiều, mức chia thoả thuận trực tiếp. Bốn bước dưới đây sinh ra để không bao giờ có chuyện hai người cùng đòi một khoản hoa hồng.
-
Đăng ký tài khoản
Đăng ký trên cổng môi giới. HCARE xem và gọi lại để cấp mật khẩu — tài khoản mới chưa đăng nhập được cho tới khi HCARE duyệt.
-
Đăng ký khách của mình
Chỉ cần 4 số cuối điện thoại và tên gọi của khách. Bấy nhiêu đủ để giữ quyền 7 ngày, và anh/chị không phải giao danh sách khách của mình cho ai.
-
Dẫn khách đi xem
Đặt lịch ngay trong cổng. Nhân viên HCARE xác nhận anh/chị có mặt lúc dẫn xem thì quyền với khách đó được bảo vệ 30 ngày.
-
Khách ký, chia hoa hồng
Anh/chị nhận một nửa. Cổng hiện rõ tiền đang ở đâu: chờ chủ nhà trả, HCARE đã nhận, hay đã chi cho anh/chị.